家居大佬进军商业地产 纷纭抢占各都市综合体

【建材网】红星美凯龙董事长车建新在接受媒体采访时曾经说，家居进军土地是大佬地产企业的命脉。多年来，商业市综红星美凯龙不断在天下各地循环运用着“买地、纷纭建商场、抢占招商、各都歇业”的合体流水线作业方式。克日，家居进军欧亚达家居传出新闻，大佬地产面积达16万平米、商业市综地处万家丽路与劳动路交会处的纷纭欧亚达长沙二店已经如火如荼开建，根基部份即将建成。抢占这象征着，各都又一家居大佬跻身长沙商业地产。合体

家居大佬进军商业地产

“跨界”，家居进军是2012年湖南家居行业中的热门词。除了跨界营销外，家居大佬们进入其余业态的跨界措施也至关有目共睹。

2012年10月19日，万家丽总体又一力作万家丽国内Mall乐成封顶，全天下招商随之启动。这个总修筑面积57万平米的单体修筑，再也反面家居“沾边”，而是改走高端复合商业方式，集名车、飞机、生涯、居家、纯朴品、高档商品、星级旅馆、超5A级写字楼等名目于一体，成为具备休闲、娱乐、商务、遨游、购物等泛滥功能的大型商业综合体。

事实上，在这两年前仆后继进军商业地产的尚有外乡家居大佬旺德府总体以及海派的喜盈门、鄂派的欧亚达等。身为外乡建材行业里响铛铛的品牌，旺德府总体凭仗旺德府国内大厦进军房地财富，早在2011年就已经封顶的旺德府国内大厦便是该总体进军地财富后交出的“答卷”。当初，旺德府总体已经具备建材、大型卖场、房地产三大财富。

拘束物业利于眼前睁开

从严厉意思上来说，将要亮相的欧亚达新店尽管仍以家具为主打，但规模早已经拓宽：它集聚破费、研发、销售、商务办公、休闲娱乐、餐喝旅馆等多功能业态为一体。

“这也将是欧亚达在中部地域较大的今世综合生涯广场。”欧亚达家居高桥国内馆负责人介绍，自2002年起，欧亚达总体建树武汉欧亚达房地产开拓公司，开始普遍涉足房地产开拓、销售、物业规画等综合房财富务。

2011年，欧亚达分说在武汉、杭州、芜湖、辽阳、宜昌等都市新开9家店;2012年，仅在广州以及杭州新开家居商场2个。从欧亚达近两年睁开轨迹可能看出，其横向扩展速率清晰放缓，进军商业地产的纵向缩短力度却在不断。

妨碍当初，欧亚达已经乐成拿下武汉工具湖欧亚达国内生涯摩尔城、长沙欧亚达二店、武汉欧亚达都市广场、汉川欧亚达财富园、仙桃欧亚达都市广场、丰城欧亚达广场以及江夏欧亚达都市广场等7个自建名目。

“尽管经由租赁物业再收取租户租金的传统经营方式可能"旱涝保收"，但老本过高有利于眼前睁开，而且业态每一每一比力繁多，难以知足家居卖场多元化的趋向。”欧亚达家居高桥国内馆负责人展现，由传统租赁向拘束物业转型已经是行业共识。

异业经营是市场需要

不可招供，从较初的零星商铺，到“千平米时期”、“万平米时期”，再到当下的“数十万平米时期”，国内家居卖场的规模不断在“滚雪球”。大型家居卖场名目，经由其品牌辐射力，排汇到泛滥业态与其组合，这导致传统家居广场争相向家居综合体转型。

“随着都市生涯水平的提升以及居夷易近破费习气的修正，越来越多的破费者愿望能在一个中间一次性处置吃、喝、玩、乐、购五大需要。”在欧亚达家居董事长兼总裁徐良喜看来，异业经营的家居综合体是市场需要确凿定产物。

谄媚此趋向的尚有红星美凯龙以及喜盈门两巨匠居连锁巨头。红星美凯龙在2012年开始鼎力建议“家庭Mall”，即增强卖场自己的综合性、休闲性，集百货、餐饮、休闲娱乐于一体。红星美凯龙的想法是，让购物日也成为“家庭日”。

喜盈门的综合性转型显患上加倍残缺。将在往年歇业的长沙喜盈门·范城时尚都市综合体内，群集百货购物中间、时尚建材家具生涯馆、连锁大卖场、影视城、酒吧休闲街、餐饮、金融中间等多种业态，它早已经脱离传统家居建材卖场的经营方式。

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